RIVER GARDEN リバーガーデン四天王寺

OUTLINE

物件概要

名称
リバーガーデン四天王寺
所在地
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2(地番)
交通
Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分、
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分
用途地域
第二種住居地域・商業地域
敷地面積
2,713.30㎡(建築確認対象面積)
建築確認番号
第ERI-22047295号(2023年2月17日)、
第ERI-23018502号(2023年8月3日)<計画変更>
第ER1-24003334号(2024年4月23日)<計画変更>
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上20階(住居棟)、
鉄骨造地上2階(共用棟)
総戸数
200戸(一般販売対象住戸126戸)
私道負担
なし
駐車場
機械式80台(内カーシェアリング用2台含む、月額使用料:23,000円~35,000円)
自転車置場
400台(月額使用料:100円~500円)
バイク置場
大型バイク:5台(月額使用料:3,000円)、
ミニバイク:35台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態
敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
管理会社
株式会社浪速管理
管理員の勤務形態
通勤
工事完了予定年月
2025年8月
引渡し可能年月
2025年11月
事業主(売主)
リバー産業株式会社
国土交通大臣(8)第4311号
国土交通大臣許可(特-3)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
TEL:06-6282-0101
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社

※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。

第3期 販売予告概要

予定販売戸数
3戸
予定販売価格帯(税込)
5,900万円台~7,000万円台
間取り
3LDK+SR・3LDK+WIC+SR
住居専有面積
66.59㎡~73.45㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
防災備蓄倉庫面積
3.65㎡・4.56㎡
バルコニー面積
6.00㎡(防災備蓄倉庫面積1.16㎡を含む)
管理費
6,000円~6,580円(月額)
インターネット利用料
1,210円(月額)
修繕積立金
7,320円~8,080円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
525,000円~580,000円(一括)
販売開始予定時期
2024年11月販売開始予定

SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット

【予告広告】

価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。本広告は、当物件の公式ホームページ(https://rg-shitennoji.jp/)で行う予定です。(掲載予定時期/2024年11月)

先着順 販売概要

販売戸数
3戸
販売価格(税込)
6,198万円~6,998万円
間取り
2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
住居専有面積
60.62㎡〜73.45㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
防災備蓄倉庫面積
0.72㎡~4.56㎡
バルコニー面積
5.45~9.75㎡(防災備蓄倉庫面積1.16㎡を含む)
管理費
5,500円〜6,580円(月額)
インターネット利用料
1,210円(月額)
修繕積立金
6,670円〜8,080円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
478,000円~580,000円(一括)
販売開始時期
先着順申込受付中
申込受付場所
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
取引条件有効期限
2024年10月18日

※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット

更新日
2024年10月4日
次回更新予定日
2024年10月18日