OUTLINE
物件概要
- 名称
- リバーガーデン四天王寺
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2(地番)
- 交通
- Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分、
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分
- 用途地域
- 第二種住居地域・商業地域
- 敷地面積
- 2,713.30㎡(建築確認対象面積)
- 建築確認番号
- 第ERI-22047295号(2023年2月17日)、
第ERI-23018502号(2023年8月3日)<計画変更>
第ER1-24003334号(2024年4月23日)<計画変更>
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上20階(住居棟)、
鉄骨造地上2階(共用棟)
- 総戸数
- 200戸(一般販売対象住戸126戸)
- 私道負担
- なし
- 駐車場
- 機械式80台(内カーシェアリング用2台含む、月額使用料:23,000円~35,000円)
- 自転車置場
- 400台(月額使用料:100円~500円)
- バイク置場
- 大型バイク:5台(月額使用料:3,000円)、
ミニバイク:35台(月額使用料:2,000円)
- 分譲後の権利形態
- 敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。
- 分譲後の管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
- 管理会社
- 株式会社浪速管理
- 管理員の勤務形態
- 通勤
- 工事完了予定年月
- 2025年8月
- 引渡し可能年月
- 2025年11月
- 事業主(売主)
- リバー産業株式会社
国土交通大臣(8)第4311号
国土交通大臣許可(特-3)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
TEL:06-6282-0101
- 設計・監理
- 株式会社日企設計
- 施工
- リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
第3期 販売予告概要
- 予定販売戸数
- 3戸
- 予定販売価格帯(税込)
- 5,900万円台~7,000万円台
- 間取り
- 3LDK+SR・3LDK+WIC+SR
- 住居専有面積
- 66.59㎡~73.45㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
- 防災備蓄倉庫面積
- 3.65㎡・4.56㎡
- バルコニー面積
- 6.00㎡(防災備蓄倉庫面積1.16㎡を含む)
- 管理費
- 6,000円~6,580円(月額)
- インターネット利用料
- 1,210円(月額)
- 修繕積立金
- 7,320円~8,080円(月額)
- 管理準備金
- 20,000円(一括)
- 修繕積立一時金
- 525,000円~580,000円(一括)
- 販売開始予定時期
- 2024年11月販売開始予定
SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。本広告は、当物件の公式ホームページ(https://rg-shitennoji.jp/)で行う予定です。(掲載予定時期/2024年11月)
先着順 販売概要
- 販売戸数
- 3戸
- 販売価格(税込)
- 6,198万円~6,998万円
- 間取り
- 2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
- 住居専有面積
- 60.62㎡〜73.45㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
- 防災備蓄倉庫面積
- 0.72㎡~4.56㎡
- バルコニー面積
- 5.45~9.75㎡(防災備蓄倉庫面積1.16㎡を含む)
- 管理費
- 5,500円〜6,580円(月額)
- インターネット利用料
- 1,210円(月額)
- 修繕積立金
- 6,670円〜8,080円(月額)
- 管理準備金
- 20,000円(一括)
- 修繕積立一時金
- 478,000円~580,000円(一括)
- 販売開始時期
- 先着順申込受付中
- 申込受付場所
- 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
- 取引条件有効期限
- 2024年10月18日
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
- 更新日
- 2024年10月4日
- 次回更新予定日
- 2024年10月18日