OUTLINE
物件概要
- 名称
- リバーガーデン四天王寺
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2（地番）
- 交通
- Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分、
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分、
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩11分
- 用途地域
- 第二種住居地域・商業地域
- 敷地面積
- 2,713.30㎡（建築確認対象面積）
- 建築確認番号
- 第ERI-22047295号（2023年2月17日）、
第ERI-23018502号（2023年8月3日）<計画変更>
第ER1-24003334号（2024年4月23日）<計画変更>
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）、
鉄骨造地上2階（共用棟）
- 総戸数
- 200戸（一般販売対象住戸126戸）
- 私道負担
- なし
- 駐車場
- 機械式80台（内カーシェアリング用2台含む、月額使用料：23,000円～35,000円）
- 自転車置場
- 400台（月額使用料：100円～500円）
- バイク置場
- 大型バイク：5台（月額使用料：3,000円）、
ミニバイク：35台（月額使用料：2,000円）
- 分譲後の権利形態
- 敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。
- 分譲後の管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
- 管理会社
- 株式会社浪速管理
- 管理員の勤務形態
- 通勤
- 工事完了予定年月
- 2025年8月
- 引渡し可能年月
- 2025年11月
- 事業主（売主）
- リバー産業株式会社
国土交通大臣（8）第4311号
国土交通大臣許可（特-3）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
TEL：06-6282-0101
- 設計・監理
- 株式会社日企設計
- 施工
- リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
先着順 販売概要
- 販売戸数
- 1戸（4階）
- 販売価格（税込）
- 6,598万円
- 間取り
- 3LDK+SR
- 住居専有面積
- 66.59㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
- 防災備蓄倉庫面積
- 3.65㎡
- バルコニー面積
- 6.00㎡（防災備蓄倉庫面積1.16㎡を含む）
- 管理費
- 6,000円（月額）
- インターネット利用料
- 1,210円（月額）
- 修繕積立金
- 7,320円（月額）
- 管理準備金
- 20,000円（一括）
- 修繕積立一時金
- 525,000円（一括）
- 販売開始時期
- 先着順申込受付中
- 申込受付場所
- 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
- 取引条件有効期限
- 2024年12月2日
※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
SR＝ストックルーム（防災備蓄倉庫）
- 更新日
- 2024年11月18日
- 次回更新予定日
- 2024年12月2日